주택 재건축사업 이주비란?

주택 재건축사업은 불량건축물 또는 노후화된 공동주택이 밀집된 지역의 주거환경 개선을 위한 사업입니다. 재건축이 확정되었다면 빠른 시일 내에 철거가 완료된 후 착공부터 완공까지 빠르게 진행되어야 재건축 부담금을 줄일 수 있습니다. 

 

주택 재건축사업 이주비

주택 재건축사업 이주비란?

많은 분들이 주택 재건축사업 이주비는 시공사에는 서 지급하는 것으로 알고 있는데, 이주비는 은행 대출입니다. 원활하고 신속한 사업진행을 위하여 재건축조합과 은행이 협의해서 이주비 대출을 진행하게 되는데요. 시공사가 이주비를 무상으로 지급하는 것은 법적으로 금지되었으며 이주비대출금에 대한 이자를 지급해 주는 경우는 있습니다.

※재개발사업의 경우 이주비가 지급됩니다※

 

 

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주택 재건축사업 이주비 지급시기

주택 재건축사업 이주비 지급시기는 우선 사업시행계획과 관리처분계획이 인가가 나야 합니다. 인가 후에 시공사가 선정되고 철거가 진행되기 전에 지급됩니다. 

 

주택 재건축사업 이주비란?

주택 재건축사업 이주비 대출한도

주택 재건축사업 이주비대출한도는 원하는 만큼 대출이 되는 것이 아니라 조합원의 자산 감정평가액의 60% 정도이며 규제지역일 경우는 40~50% 대출가능합니다. 

 

주택 재건축사업 이주비 대출상환 시기

이주비대출금은 주택 재건축사업이 완공되고 조합원 입주 시 상환해야합니다.이주비 대출금은 이주기간동안 전세자금 용도로 대출이 승인되었으므로  만약 중도에 주택을 구입하게 되면  이주비 대출금을 상환해야합니다.